Exclusivite - saint pierre 13005 - appartement t2/3 - 48m2 - terrasse 12m2 - 199 000€

EXCLUSIVITE - SAINT PIERRE 13005 - APPARTEMENT T2/3 - 48M2 - TERRASSE 12M2 - 199 000€
Situé dans le quartier Saint Pierre, dans le 5ème arrondissement de Marseille, bel appartement traversant T2/3 de 48m2 au rez de chaussée d'une maison de ville divisée en 3 logements.
Il bénéficie d'un emplacement idéal à deux pas du tramway et de la gare de la Blancarde, offrant un cadre de vie agréable proche de toutes les commodités et de la faculté de la Timone.
L'intérieur a été soigneuseument aménagé pour optimiser l'espace et offrir un confort de vie maximal.
Il se compose d'une belle pièce de vie de 21m2 avec sa cuisine ouverte, d'une chambre avec placard aménagé, d'un bureau donnant accès à une terrasse de 12m2 exposée plein Sud et au calme absolu ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Ce bien est équipé d'une chaudière à gaz individuelle, d'une climatisation réversible dans la pièce de vie, de double vitrage, de la fibre et d'une porte blindée.
Possibilité de louer un box fermé dans la rue.


Prix : 199 000€ (Honoraires à la charge du Vendeur)
Taxe Foncière : 829€
Charges : 81€/mois (dont 67€/mois charges locatives)
DPE : D / D (bâtiments peu performants)
Nombre de Lots de Copropriété : 9 (pas de procédure en cours).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
No SIREN : 478760218
No carte agent immobilier : ADC131[Coordonnées masquées]0100
Marine DUPUY : [Coordonnées masquées]