Grand t2 - 53 m2 - quartier jeanne d'arc - 35 700 rennes

A VENDRE grand T2 53 m2 quartier Jeanne d'Arc - BALCON FERME AMENAGE - GARAGE PRIVATIF FERME - CAVE PRIVATIVE - LOCAL VELOS - Stations de métro à moins de 10 min à pied
Appartement situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, édifié sur une parcelle de 4843 m2 offrant des espaces verts au pied de l'immeuble. Surface au sol 58 m2.
L'entrée avec placard dessert un salon séjour de 17 m2 avec accès sur le balcon de 5 m2 (expositionSud), une chambre avec placard de plus de 12 m2, une salle d'eau avec WC, une cuisine séparée, aménagée et équipée (hotte, plaque induction, four), communicant avec une arrière cuisine-buanderie. L'entrée (6 m2 env.) et le salon séjour sont sur parquet massif. De nombreux rangements avec 3 placards, un cellier, une cave en sous-sol.
De nombreux atouts pour cet appartement : Réseau de chaleur urbain Rennes Est, isolation par l'extérieur faite en 2022, conforme au référentiel 'Bâtiment Energie Environnement', salle d'eau rénovée en 2019, menuiseries aluminium changées en 2013, décoration refaite récemment, garage + caves privatifs.
A Proximité : commerces et restaurants à 150 m, Arrêt bus 150 m, Facultés et écoles, Parc Maurepas et lesGayeulles, Gare SNCF à moins de 20 min (marche / métro).
Copropriété de 70 lots d'habitation lots principaux - Pas de procédure en cours. Les charges de copropriété incluent le chauffage urbain, l'eau froide et l'eau chaude.
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Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels est exposé le bien sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par QUEMERE Magali - EI - NoRSAC: 918830720, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -