799 000 €

Financer ce bien à partir de 4 034 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	7 771 €	133 478 €
15 ans	5 665 €	220 690 €
20 ans	4 626 €	311 161 €
25 ans	4 034 €	411 304 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

320 m² / 1 873 m²

5 pièces

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1/30

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À la croisée des gorges du Verdon et du golfe de Saint-Tropez, cette belle Bastide du 19ème a été édifiée sur une parcelle arborée de 1800m2 et déploie une surface au sol de 320m2.

Un charmant escalier en pierre agrémenté d’un lavoir ancien mène à l’entrée de la propriété. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine de type provençale ouverte sur un espace dînatoire, un séjour, une cave à vin, une buanderie avec douche et un WC séparé. Une annexe de 26m2 attenante au salon offre le potentiel d’un bel agrandissement de la pièce de vie.

Le premier étage abrite l’espace nuit. Il accueille une suite parentale de 40m2 avec dressing et salle de bain avec douche et WC, une chambre de 17m2 et un grand bureau de 19m2. Une annexe d’une surface de 35m2 avec un accès indépendant permet un agrandissement supplémentaire pour aménager une dépendance ou une chambre.

Le deuxième étage dispose d’une surface au sol de 87m2 à rénover, l’espace est divisé en trois pièces distinctes où les ouvrants en PVC double vitrage ont d’ores et déjà été posés.

Enfin, un petit escalier conduit au pigeonnier offrant une vue plongeante sur la propriété et la nature environnante.

À l’extérieur, une vaste terrasse exposée Sud à ciel ouvert dispose également d’une partie ombragée par de vieux mûriers. En contrebas, un escalier dessert une piscine 10mx5m entourée d’une large terrasse ensoleillée à l’abri des regards. Un atelier fermé et un potager complètent l’ensemble.

Les surfaces annexes disponibles représentent un réel atout et permettent d’étendre la superficie habitable totale à 320m2.

La Bastide a traversé le temps en conservant son cachet d’origine, la façade a été ravalée récemment.

La propriété est située sur les hauteurs de la ville, dans un environnement calme, à quelques minutes du centre-ville offrant ainsi une proximité immédiate des écoles et des commerces.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/09/2023

Coûts annuels estimés : 1 454 € - 1 966 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an