Nantes - sainte therese

Dans une impasse, au calme, superbe maison entièrement rénovée en 2020 et offrant de belles prestations.
Elle est composée d’une entrée, d’une pièce de vie sur parquet très lumineuse/traversante avec poutres apparentes donnant sur un jardinet exposé ouest et avec une cheminée fonctionnelle, ramonée chaque année. La cuisine est séparée et totalement aménagée/ équipée, bien conçue, avec un espace déjeunatoire et un espace buanderie fermée.
Des toilettes complète l’espace RDC et un garage avec possibilité d’y mettre une petite voiture ou l’ensemble des vélos. Le stationnement dans l’impasse est autorisé et aisé.
A l’étage, un palier desservant 4 chambres dont 2 de plus de 14 m2. Une salle de bains avec toilettes. Placards intégrés dans 3 des chambres.
L’électricité et la plomberie ont été entièrement refaite. L’ensemble de la maison est en double vitrage. Le bien a été entièrement isolé (murs, planchers et combles). La toiture, en tuile, a été démoussée en 2024.
Cette maison a été rénovée avec beaucoup de soin et les finitions sont raffinées.
Un logement coup de cœur, séduisant et très bien placé.
Montant de la taxe foncière : 1 600 €
Prix HAI : 548 550 € soit 530 000 € net vendeur + 18 550 € d'honoraires d'agence. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et  1470 et € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr