Appartement t4 rénové avec extérieur, cave et garage - villefontaine

En exclusivité chez Liberkeys, découvrez ce très bel appartement de 98 m² idéalement situé à Villefontaine, à proximité des communes de Saint-Quentin-Fallavier et de La Verpillière.

L'accès au bien se fait par une allée discrète, menant à une entrée privative de 4 m², parfaite pour ranger vos effets personnels, chaussures ou sacs de courses en toute tranquillité. Vous entrez ensuite dans l'appartement par une grande entrée qui dessert une première chambre de près de 11 m² ainsi que des toilettes séparées. En poursuivant le couloir, vous accédez à une deuxième chambre spacieuse de 13 m², reliée à une troisième pièce de 11 m², anciennement utilisée comme chambre mais actuellement aménagée en espace détente et lecture. Cet espace, modulable selon vos besoins, pourrait redevenir une chambre, un dressing, ou même un bureau. À côté, une salle de bain fonctionnelle complète cette partie nuit.

L'un des grands points forts de ce bien est son vaste espace de vie de 48 m², comprenant un séjour lumineux, un coin salon TV, et une cuisine entièrement équipée. Le séjour donne directement accès à une terrasse ombragée de 8 m², prolongée par un jardin de 50 m², où vous pourrez profiter de moments conviviaux en plein air.

L'appartement dispose également d'une cave de 5 m² pour stocker vos affaires. Un garage 12 m² fermé et sécurisé en sous-sol est proposé en sus pour montant de 6 000 euros . La résidence offre par ailleurs de nombreuses places de stationnement.

Les charges de copropriété sont de 130 € environ par trimestre et la taxe foncière s'élève à 1308 €. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1540 € et 2130 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris). La réalisation du diagnostic date du 24/05/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez dès à présent toutes les pièces grâce à la visite virtuelle ! Si ce bien vous plaît, contactez directement l'agent commercial Solenne Legros (immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 534 710 173) pour davantage d'informations et visiter l'appartement sans plus tarder !

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