Villeurbanne métro république t3 calme t2 balcon 4ème étage résidence standing garage possible excellent état

SOUS PROMESSE DE VENTE

Villeurbanne à proximité du métro République et T3, au calme, Frédérique BARJHOUX agence FBJX, vous présente en exclusivité ce charmant T2 de 53 m2 avec balcon situé dans une petite résidence récente, de bon standing et sécurisée, au 4ème étage sur 5 avec ascenseur.
Entrée avec rangements, séjour de 21 m2 ouvrant sur le balcon exposé ouest, cuisine équipée (ouverture possible), partie nuit avec une chambre de 11 m2 parquet et placard, une salle de bains, un wc séparé avec lave-mains.
Un garage fermé en sous-sol de la résidence est proposé en sus du prix.
Bien en excellent état, lumineux et au calme.
A noter le très bon classement énergétique DPE : C et aucune anomalie au niveau de l'installation intérieure d'électricité.
Chauffage et eau chaude individuels au gaz.
Aucun travaux de copropriété sont à prévoir.
A proximité : métro République, T3, gare Part-Dieu, commerces......Idéal 1er achat, investisseur.
Montant taxe foncière : 996 €.
Idéal 1er achat ou investisseur.
Les honoraires d'agence sont à la charge vendeur.
Frédérique BARJHOUX agence FBJX