A saint-martin-de-crau, en exclusivité, magnifique maison familiale avec deux logements indépendants possibles

Bienvenue dans cette spacieuse maison de 180 m² habitables, proche du centre-ville. Elle est idéalement conçue pour les familles ou pour ceux souhaitant deux logements distincts. Avec ses 5 chambres, elle offre amplement d'espace pour chacun, tandis que sa configuration permet une vie en toute indépendance. Matériaux de qualité.

**Caractéristiques principales :**

- Séjour/salle à manger généreux : avec une surface de 55 m², idéal pour les rassemblements familiaux et les moments de convivialité.
- Cuisine moderne et équipée de marque Schmidt (indépendante, avec possibilité de l'ouvrir).
- 5 chambres avec placard dont une avec cheminée (ancien salon/salle à manger).
- 2 dressings spacieux : 2 espaces de 6 m² pour organiser et ranger vos effets personnels.
- Salle de bain de près de 10 m², avec baignoire jacuzzi.
- Salle d'eau avec WC

**Équipements supplémentaires :**

- Climatisation réversible dans toutes les pièces: pour un confort thermique optimal toute l'année.
- Isolation de qualité : garantissant des températures agréables et des économies d'énergie.
- Garage avec porte motorisée, d'une superficie de 21 m², avec en plus un coin buanderie/rangement.
- Volets roulants électriques et moustiquaires.
- Connexion fibre.
- Façade rénovée.
- Visiophone.

** Côté jardin:**

- Terrain clos et arboré de 527 m²
- Grand barbecue couvert : idéal pour des repas en plein air et une cuisine d'été conviviale.
- Forrage qui permet l'arrosage automatique.
- Nombreuses places de parking sur la propriété.
- Portail motorisé.

Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre foyer, où confort, praticité et convivialité se conjuguent pour répondre aux besoins de votre famille. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Votre conseillère, Christelle MAITRE - Groupe C2i Crau, Arles & Alpilles, au [Coordonnées masquées].
DPE réalisé le 23/04/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 990 € et 1390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 88 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 38 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle MAITRE, EI, agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 918 833 864.