440 000 €
191 m² / 1 864 m²
7 pièces
A vendre bâtisse Dauphinoise 218 m² au sol (191 m² habitable) avec jardin sur une parcelle de 1 864 m² dont 1000 m² est constructible en zone U, au coeur du village, avec sa dépendance aménageable de 84 m² (toiture neuve 2016).
Rdc : entrée, cuisine, salon et séjour, toilette, cellier
1 ème étage : 2 chambres-3 possible, 1 toilette indépendant, 1 salle de bain
2 ème étage : 3 chambres, 1 salle d'eau avec toilette
Sous-sol : cave voutée avec chaudière et cumulus
Un carport pour abriter une voiture
Technique :
Isolation : murs en pisé et revêtement à la chaux pour l intérieur , charpente traditionnelle, toiture en tuiles béton , combles aménagées et isolées .
Chauffage écologique : chaudière à granules ( 6 tonnes / an soit 1 600 ) de la marque de référence OKOFEN avec alimentation automatique par aspiration et une cheminée à bois avec foyer fermé .
Eau : 2 cumulus ( chaudière à granules et électrique) pour optimiser l'énergie selon les saisons.
Huisserie : bois en double vitrage avec volets en bois.
Assainissement : tout à l'égout .
Un audit énergétique a été réalisée .
Le plus : 1 fontaine / lavoir pour arroser le jardin .
Plan sur demande .
Taxe foncière: 1320 .
Environnement : campagne , 5 mn en voiture de La Tour du Pin ( gare Part Dieu ou Perrache = 35 mn de transport) . Ecoles maternelle et primaire à pied !
Découvrez cette maison au charme d'antan + parcelle constructible + dépendance de 80 m² au coeur du village !
Contactez Sophie CELERIEN [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
( RSAC 902132323 )
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3900.00 et 5330.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sophie CELERIEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Rdc : entrée, cuisine, salon et séjour, toilette, cellier
1 ème étage : 2 chambres-3 possible, 1 toilette indépendant, 1 salle de bain
2 ème étage : 3 chambres, 1 salle d'eau avec toilette
Sous-sol : cave voutée avec chaudière et cumulus
Un carport pour abriter une voiture
Technique :
Isolation : murs en pisé et revêtement à la chaux pour l intérieur , charpente traditionnelle, toiture en tuiles béton , combles aménagées et isolées .
Chauffage écologique : chaudière à granules ( 6 tonnes / an soit 1 600 ) de la marque de référence OKOFEN avec alimentation automatique par aspiration et une cheminée à bois avec foyer fermé .
Eau : 2 cumulus ( chaudière à granules et électrique) pour optimiser l'énergie selon les saisons.
Huisserie : bois en double vitrage avec volets en bois.
Assainissement : tout à l'égout .
Un audit énergétique a été réalisée .
Le plus : 1 fontaine / lavoir pour arroser le jardin .
Plan sur demande .
Taxe foncière: 1320 .
Environnement : campagne , 5 mn en voiture de La Tour du Pin ( gare Part Dieu ou Perrache = 35 mn de transport) . Ecoles maternelle et primaire à pied !
Découvrez cette maison au charme d'antan + parcelle constructible + dépendance de 80 m² au coeur du village !
Contactez Sophie CELERIEN [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
( RSAC 902132323 )
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3900.00 et 5330.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sophie CELERIEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 191m² à la tour-du-pin
440 000 €