Marseille 3eme quartier belle de mai

Immeuble R+2 en très bon état, se décomposant comme ce qui suit :
Opportunité rare à saisir dans le **quartier en plein essor de Belle de Mai** à Marseille. Cet immeuble à fort potentiel, idéalement situé, se compose de :
Un local commercial au RDC d'un surface avec l'activité commerciale d'une petite restauration avec la licence IV avec un loyer de 8 100 Euros/An.
Au 1 er étage, un T3 traversant d'une surface de 54 M2, en très bon état, actuellement loué à 9 200 Euros/An. (Bail non meublé : 18/01/2023)
Au 2 ème étage, un T3 traversant d'une surface de 54 M2, en très bon état avec balcon
L’immeuble bénéficie d’une situation stratégique, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, dans un secteur en pleine revitalisation
Un excellent investissement pour allier revenus locatifs et activité commerciale. Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite
Le prix public est à 378000 Euros soit en honoraires partagés de (369 000 Euros net et 9 000 Euros à la charge de l'acquéreur). GITIMMO Transaction - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]