Vente caluire et cuire 69300 - montessuy - beau potentiel pour lumineux t3 possible t4 avec balcon dans reside

VENTE CALUIRE ET CUIRE 69300 - Dans résidence adaptée PMR en cours de rénovation complète (DPE C !), beau potentiel pour ce lumineux T3 (possible T4) traversant à rénover à votre goût ou simplement rafraîchir : situé au second étage d'une copropriété familiale sécurisée avec jardin, AU CALME, proche des commerces (Carré Montessuy 6mn à pied, Auchan 12mn, bourg 15mn), des écoles/collège/lycée et des transports (Place Foch 5mn pour C1, C2, C13, 9, 70 et Junior Directs) pour le Centre Ville de Lyon, le 6ème, la Doua, la Part-Dieu, la Croix-Rousse en 20mn chrono et accès aisé aux grands axes, sans oublier la Voie Verte à 3mn en vélo :  )  L'appartement en bon état est distribué par un vaste hall avec placards, il dispose d'un séjour de 25m2 (autrefois 3ème chambre) prolongé par une loggia de 12m2 qui ne demande qu'à être végétalisée, une cuisine meublée avec séchoir, 2 chambres dont une avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave complète ce bien. Le stationnement est aisé au pied de la résidence, un local vélo à disposition. Les charges de copropriété sont raisonnables, le logement peu énergivore et tous les travaux ont été effectués (liste exhaustive à disposition). Le secteur ne manque pas d'espaces verts, Roseraie, Square Jean Corbel, Parc de la Jeunesse (et le Parc de la Tête d'Or à proximité) et d'infrastructures sportives (piscine, stade multi disciplines, parc des sports, tennis, boulodrome, skatepark en 2025...) et culturelles (Radiant, Ciné Cité..). Notre avis : une belle opportunité dans un cadre de vie qui mérite d'être mieux valorisé ! Informations et visite auprès de Marie CLEMARES  [Coordonnées masquées], agent commercial.