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— Nice 06000 —
1 680 000 €
221 m² / 1 420 m²
5 pièces
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Très belle villa Provençale Nice Pessicart alliant modernité calme praticité. Sur les collines niçoises vue panoramique jusqu'à la mer, plein sud à 10 minutes centre-ville de Nice. Entièrement rénovée 2018, venez découvrir cette magnifique villa aux prestations haut de gamme, d'une surface habitable de 221.5 m² auquel s'ajoutent deux magnifiques terrasses ensoleillées et un Pool house totalisant 156 m² entouré de verdure. Cette belle villa est érigée sur un terrain plat de 1420m² D'autres atouts complètent cette villa, de beaux volumes et de nombreuses baies vitrées qui illuminent les espaces intérieurs. A l'extérieur, les terrasses plein sud sans vis à vis, la piscine, et surtout très peu d'entretien extérieur. Cette villa est composée d'un spacieux salon/salle à manger avec toiture façon cathédrale ainsi que d'une grande cuisine équipée comprenant un îlot central une buanderie (pouvant redevenir une chambre facilement). Au même niveau, une suite parentale avec dressing, salle d'eau avec baignoire douche à l'italienne et WC indépendant. À l'étage, deux autres chambres avec terrasse tropézienne offrant une très jolie vue, une salle d'eau, WC indépendant. En annexe un bureau et un studio s'ouvrant sur le niveau de la piscine. La maison est climatisée, chaudière ELM le Blanc au gaz pour la production d'eau chaude, Double vitrage aluminium, deux parkings couverts et deux autres extérieurs, un cave incluant le local piscine. Respirant la joie de vivre cette villa lumineuse entourée de verdure est promesse d'une vie paisible et heureuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète Visite virtuelle commentée sur demande. Taxe F 3063.. - Surface CARREZ : 221.42 m² / Hab .... m² - Dpe .C.. / ..C. Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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