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A 400 m de la grande plage, belle maison de ville ancienne totalement rénovée de 7 pièces
— Biarritz 64200 —
2 060 000 €
190 m² / 161 m²
7 pièces
Nos partenaires locaux
Superbe maison de ville entièrement rénovée par un architecte, située à seulement 400 mètres de la Grande Plage de Biarritz. Nichée dans une petite rue paisible, cette demeure de charme allie le cachet de l'ancien au confort moderne, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle développe 190m2 habitables environ sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée,une entrée accueillante mène à une spacieuse pièce de vie de 40 m² environ, offrant une double exposition et un accès direct à un patio intérieur paysagé. Ce dernier est agrémenté d'une véranda de 14 m², idéale pour un salon d'hiver, ainsi qu'une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Le premier étage propose deux chambres lumineuses, une salle de bains avec douche et un dressing, convertible en troisième chambre si besoin. Le dernier niveau abrite deux grandes pièces mansardées, parfaites pour des chambres ou un espace de travail, accompagnées d'une salle d'eau. Enfin,le sous-sol s'ouvre sur une vaste buanderie avec chaufferie et un cellier, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires. La maison bénéficie de vrais atouts : une rénovation soignée où chaque pièce de la maison bénéficie d'une excellente luminosité naturelle et d'un ensoleillement idéal et une situation dans une rue tranquille permettant de profiter d'une vie à pied, à l'écart de l'agitation du centre-ville tout en restant proche de la plage et des commerces. Enfin : un garage à proximité facilite le stationnement. À voir absolument ! PRESTANT Realty - Alex Gaines - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 640253353). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence: CB-1400-AG
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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A 400 m de la grande plage, belle maison de ville ancienne totalement rénovée de 7 pièces
2 060 000 €