Pey berland - superbe appartement bourgeois avec balcon

Bel appartement bourgeois de 180 m² situé au 3e et dernier étage d'un immeuble ancien, entièrement de plain-pied et à rénover. Idéalement placé en plein coeur de la ville, il offre une vue panoramique sur la place Pey Berland et la cathédrale Saint-André. L'appartement bénéficie d'un calme remarquable grâce à son agencement autour d'une cour intérieure. Les pièces de vie sont spacieuses, avec un salon de 35 m² donnant sur un balcon filant, et une salle à manger de près de 24 m² tous deux exposés sud ouest. Ces deux pièces peuvent être réunies pour créer un grand espace de réception. La cuisine, quant à elle, est indépendante. L'espace nuit situé à l'arrière se compose de 3 à 4 chambres confortables. Deux salles d'eau privatives et une salle de bains complètent cet espace, avec la possibilité d'aménager une suite parentale. Cet appartement conserve ses prestations anciennes : hauteur sous plafond, moulures, cheminées, vitraux et parquet. Des travaux de rénovation sont à prévoir, avec devis disponibles sur demande. Le quartier offre une vie agréable grâce à la proximité des commerces, des écoles et des lignes de tramway A et B accessibles en quelques minutes à pied. Sectorisation scolaire : Paul Bert, Cheverus et Montaigne. Petite copropriété de 3 lots. Possibilité d'y installer des bureaux ou une profession libérale. Façade ravalée et toiture rénovée en 2018. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 350 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 4,17 % TTC inclus charge acquéreur (768 000 € hors honoraires) PRESTANT Bordeaux Bassin - Coraline Van Deuren - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 330592288). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.