Appartement 82m² à venissieux

Idéalement situé à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, et à deux pas du futur Tramway T10.
Dans une copropriété bien entretenue et sécurisée de 2001, cet appartement spacieux de type T3 se trouve au 3ème étage avec ascenseur. Il dispose d'une entrée qui dessert un double séjour ouvrant sur un grand balcon aménagé en salon d'hiver.
La cuisine est indépendante, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour. L'appartement comprend également deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées.
Un garage électrifié en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien.
Le confort est renforcé par des fenêtres à double vitrage et une isolation de qualité.



Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 232 750 €. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 690 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 906.00 et 1226.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Nicolas MATHY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 802440016
RCP 145179805