Metro convention - t2 - 33 m2 - paris 15

Métro Convention, magnifique T2 rénové de 33 m2 vendu LOUÉ.

Au 6ème étage avec ascenseur, sans aucun vis-à-vis, appartement lumineux de 33 m2 optimisé avec sa disposition en étoile. Une entrée desservant :
- Un salon de 12 m2 avec parquet en chêne massif vitrifié et ses moulures d’époque. Une cheminée avec son miroir d’époque.
- Une cuisine aménagée de bonne taille.
- Une salle d’eau avec WC.
- Une chambre de 12 m2 avec parquet en chêne massif et moulures d’époque ainsi qu’une cheminée.
Trois balcons de belle taille sont accessibles par le salon, la chambre et la cuisine.
Les cheminées sont à usage décoratif.
Une cave saine vient compléter ce bien.

Actuellement loué dans le cadre d’un bail à usage d’habitation
- Type de location : Non meublée - Habitation principale
- Date de prise à effet du bail : 1 mai 2017
- Durée du bail : 3 ans
- Prochaine échéance triennale : 1 mai 2026
- Loyer mensuel : 830,17 €
- Provisions pour charges mensuelles : 65€
Copropriété bien entretenue, sécurisée avec digicode et ascenseur.
Aucune procédure en cours. Professions libérales acceptées dans la copropriété.
Charges de copropriété prévisionnelles 2024 : 1344,72€

Énergies : Eau froide commune, Chauffage individuel électrique, Eau chaude individuelle électrique
Taxe foncière 2023 : 767€

Prix FAI : 349 800€ dont 19 800 € TTC d'honoraires forfaitaires à la charge de l'acquéreur.
Surface : 33 m²
Prix du bien net vendeur : 333 000 €
Honoraires : 6% TTC du prix net vendeur soit 19 800 € TTC
Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Date de réalisation du diagnostic : 19/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1060 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation d'énergie primaire : 362 kWh/m²/an.
Consommation d'énergie finale : 157 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr