Cuhon (86110)
Commune d'environ 400 habitants, à 35 minutes de la gare de Poitiers et 10 minutes de Mirebeau ou vous trouverez toutes les commodités nécessaires (supermarchés, pharmacie, écoles et collège, ...).
Plongez dans le charme unique de cette propriété en bois de 252 m², nichée sur un terrain de 3 520 m², offrant un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui recherchent la tranquillité et la proximité avec la nature.
La maison principale, chaleureuse et spacieuse, dispose de 5 chambres, idéales pour une grande famille ou pour recevoir des invités. L'architecture tout en bois confère à l'ensemble un charme authentique et naturel.
En plus de la maison principale, la propriété comprend un gîte, qui constitue une excellente opportunité pour un revenu complémentaire. Celui-ci est composé de 3 chambres, chacune équipée de sa propre douche, apportant ainsi tout le confort nécessaire pour accueillir vos hôtes.
Les dépendances, également construites en bois, ajoutent une touche supplémentaire de charme à cette propriété déjà pleine de caractère. Elles peuvent servir d'espace de rangement, d'atelier ou encore être aménagées selon vos envies.
Cette propriété est une invitation à la détente et à la sérénité, tout en offrant des volumes généreux et de multiples possibilités d'aménagement.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 3.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 312 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2030.00 et 2810.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BARRAUD Immobilier : Agent immobilier - Anthony BARRAUD
Carte T CPI 86[Coordonnées masquées]00 002
Commune d'environ 400 habitants, à 35 minutes de la gare de Poitiers et 10 minutes de Mirebeau ou vous trouverez toutes les commodités nécessaires (supermarchés, pharmacie, écoles et collège, ...).
Plongez dans le charme unique de cette propriété en bois de 252 m², nichée sur un terrain de 3 520 m², offrant un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui recherchent la tranquillité et la proximité avec la nature.
La maison principale, chaleureuse et spacieuse, dispose de 5 chambres, idéales pour une grande famille ou pour recevoir des invités. L'architecture tout en bois confère à l'ensemble un charme authentique et naturel.
En plus de la maison principale, la propriété comprend un gîte, qui constitue une excellente opportunité pour un revenu complémentaire. Celui-ci est composé de 3 chambres, chacune équipée de sa propre douche, apportant ainsi tout le confort nécessaire pour accueillir vos hôtes.
Les dépendances, également construites en bois, ajoutent une touche supplémentaire de charme à cette propriété déjà pleine de caractère. Elles peuvent servir d'espace de rangement, d'atelier ou encore être aménagées selon vos envies.
Cette propriété est une invitation à la détente et à la sérénité, tout en offrant des volumes généreux et de multiples possibilités d'aménagement.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 3.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 312 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2030.00 et 2810.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BARRAUD Immobilier : Agent immobilier - Anthony BARRAUD
Carte T CPI 86[Coordonnées masquées]00 002
Référence: VM675-BARRAUD
Honoraires d'agence de 3.97% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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