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A vendre magnifique maison d'architecte * 8 pièces * 248 m2 * 56000 vannes * 1 854 000 €
— Vannes 56000 —
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Nous avons le plaisir de vous présenter cette splendide villa d'architecte, située dans un cadre idyllique à l'ouest de Vannes. Cette propriété exceptionnelle allie harmonieusement charme traditionnel et modernité, offrant des espaces généreux et un design élégant pour créer un véritable havre de paix. La maison se distingue par ses vastes espaces de vie. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée spacieux, un grand séjour lumineux, un espace salle à manger, un petit salon bibliothèque et une cuisine séparée. Une vie de plain-pied est possible grâce à une belle chambre, une salle d'eau et une salle de bains situées au rez-de-chaussée. A l’étage, vous trouverez trois grandes chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu’une salle de bains supplémentaire. La villa dispose également d’un sous-sol total. Entourée d'un parc paysagé de 2300 m2, cette propriété est un véritable écrin de verdure. Le jardin, soigneusement aménagé, inclut une piscine chauffée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. De plus, le terrain permet une extension possible d’environ 100 m2 d’emprise au sol.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
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DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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