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Villa d'architecte de 1979 à rénover, environnement prisé.
— Riom 63200 —
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RIOM, EXCLUSIVITE, aux portes de la commune de MOZAC, agréable villa d’architecte de 1979 édifiée sur sous-sol complet, accessible de plain-pied, son entrée mène à un spacieux espace de vie muni de grandes baies vitrées ouvrant sur un volume de 32 m2 lumineux et d’une belle véranda idéale en arrière-saison, continuons la visite vers une cuisine indépendante équipée de 12,50 m2 accompagnée d’un cellier attenant et d’une loggia, un dégagement vous fera découvrir trois chambres avec penderies et rayonnages, une salle de bains et un WC séparé. Le niveau inférieur offre une quatrième chambre avec point d’eau, une salle de bains et une succession de trois pièces offrant un potentiel évolutif à l’habitation. Un garage de 35 m2 complète la prestation. D’une surface habitable de 134 m2 et totale de 256 m2, la villa a été bâtie sur une parcelle cadastrale de 568 m2, le jardin majoritairement pavé est entièrement clos, sécurisé, arboré et nécessite un faible entretien. La prestation est alimentée au chauffage électrique avec la possibilité d’user d’un insert au bois. Cette dernière dotée d’une structure saine et toujours bien entretenue nécessitera des travaux intérieurs : isolation, électricité, embellissement pour une mise à son goût. D’une structure qualitative, originale et charmante, cette villa bénéficie de l’ensemble des commodités à proximité et d’un environnement calme et prisé.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : G. Performance climatique : C. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 3230 € et 4430 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, [Coordonnées masquées], [Coordonnées masquées]
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : G. Performance climatique : C. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 3230 € et 4430 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, [Coordonnées masquées], [Coordonnées masquées]
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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