Iad France - Nathalie BOYER vous propose : AURIOL - PROJET FAMILIAL T5 AVEC AGRANDISSEMENT POSSIBLE. 30 % d'emprise au sol sur parcelle d'environ 1168 m². MAISON T4 + APPARTEMENT T2 LOUE, AVEC PISCINE, GARAGE, CUISINE D'ETE. FORT POTENTIEL permettant un projet familial avec une rentabilité locative. La parcelle permet de stationner nombreux véhicules avec 2 portails, 2 entrées distinctes. L' appartement T2 a son entrée indépendante, et actuellement loué, permet une rente mensuelle. La bâtisse T4 à une surface habitable de 112 m² environ et se compose à l'étage d'un séjour avec cheminée donnant sur terrasse, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, un wc, un coin penderie, et au sous-sol un grand garage avec wc d'une surface de 41 m² environ et un espace de 19 m² environ actuellement chaufferie (possibilité de faire un T2 supplémentaire). Voix passante. Proche du centre à pied, bus et commodités. CONTACT NATHALIE BOYER.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie BOYER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 528511447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29766926)
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Référence: 1595039 Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 16/11/2023
Coûts annuels estimés :
2 160 € - 2 980 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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