Maison 167m² à rouen

Iad France - Angélique Giffard ([Coordonnées masquées]) vous propose : Cet ensemble immobilier rare à la vente : Hangar + Maison + dépendance, situé à 15 minutes de Rouen sur la commune de Saint Etienne du Rouvray, comprenant une jolie maison individuelle avec un hangar de 300 m² environ et une dépendance de 30 m² environ offrant de nombreuses possibilités.

Cette propriété est idéale pour un artisan et également pour une activité indépendante (profession libérale, esthétique, sport. ) ou pour un amoureux des véhicules de collections qu'il pourra héberger (jusqu'à 9 véhicules).

La maison se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée : un séjour de 30 m² environ avec poêle à bois, une belle cuisine entièrement équipée le tout avec accès direct à la terrasse de la maison (27 m² environ) et une arrière cuisine / cellier (donnant directement sur une pièce intermédiaire / bureau menant au hangar).

- Au 1er étage : deux belles chambres (dont une actuellement en dressing), une salle de bains avec baignoire balnéo et douche.

- Au 2 ème étage : deux chambres (dont une d'enfant), une salle d'eau et wc, (selon vos envies vous pouvez créer un espace parentale (chambre + grand dressing)
Vous trouverez également une cave de 18 m² environ.

L'ensemble comprend une dépendance de 30 m² environ climatisée, avec toilette et lavabo ainsi qu'une belle terrasse attenante (28 m² environ) avec barbecue et une pergola bioclimatique.
Possibilité de créer un studio pour location.

Surface habitable : maison de 136 m² environ (150 m² environ au sol) et dépendance de 30 m² environ.
Hangar avec pont élévateur et plusieurs box.

Le jardin est clos sans vis-à-vis - Equipement d'un système de vidéosurveillance, alarme et interphone.

Chauffage pompe à chaleur - Taxe foncière : 2800 e.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angélique Giffard EI (ID 49260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 889041158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29760776)