Maison 210m² à saint-josse

À VENDRE SAINT-JOSSE : Charmante maison de campagne de 210 m², incluant un gîte avec accès indépendant récemment rénové de 46 m². Dépendances supplémentaires aménageables de 80m².

Située dans le paisible village de Saint-Josse, à seulement 9 minutes de Montreuil-sur-Mer et 15 minutes du Touquet, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un terrain de 1 153 m², dont 500 m² encore constructibles, cette maison orientée sud-ouest offre un ensoleillement optimal.

**Maison principale :

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée
Salle à manger lumineuse de 28 m² avec emplacement pour cheminée et poêle intégré.
Salon de 26 m² avec une superbe cheminée d'époque en faïence de Desvres
Chambre de 14,5 m²
Cuisine équipée et aménagée
Salle de douche
WC séparé
Buanderie

Étage :

Grand palier de 21 m²
Trois chambres spacieuses
Salle de douche

**Gîte indépendant :
Attenant à la maison principale, le gîte bénéficie de son propre accès et d'un espace extérieur privatif. Récemment rénové avec goût, il constitue un atout supplémentaire pour cette propriété.
Rez-de-chaussée :
Séjour/salon de 28 m² avec cuisine ouverte
Cellier
WC
Étage :
Mezzanine avec vue sur le séjour
Chambre cosy

**Extérieur :
Terrasse donnant sur un jardin clos
Dépendance (grange) de 57 m² à aménager selon vos projets.
Atelier de 23 m²

Caractéristiques techniques :
Double vitrage PVC
Chauffage électrique et poêle à bois
Fosse sceptique pour une capacité de 10 personnes (Installation neuve de moins d'1 an).
Raccordement à la fibre optique
Taxe foncière : 1 373 €
Diagnostic de performance énergétique : C
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 627 € et 3 555 € par an (abonnements inclus, indexés au 01/01/2021)
Prix de vente : 598 500 € (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 5 % du prix du bien). Prix net vendeur : 570 000 €. Honoraires d'agence : 28 500 €.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre agence Charles Quint Immobilier au Touquet.