425 000 €
38 m²
2 pièces
RARE dans le secteur ! Limitrophe de Villefranche-sur-Mer: un panorama exceptionnel entre mer et montagne. Tennis, Piscine, Parking Collectif.
Au sein d'une belle copropriété avec piscine et tennis, sublime 2 pièces, au dernier étage, baigné de soleil grâce à une belle terrasse de 7,35 m² (37,58 m² au total / loi Carrez 30.23 m²), offrant une vue imprenable sur la mer et la rade de Villefranche.
L'appartement se compose d'une pièce à vivre comprenant un espace salon de 19 m² avec une cuisine américaine intégrée, s'ouvrant sur une belle terrasse offrant une vue mer exceptionnelle et plongeante sur le jardin, d'une chambre agrémentée de nombreux placards et d'une salle de douche à l'italienne avec WC.
La belle hauteur sous plafond confère une atmosphère de confort absolu.
PRESTATIONS : Climatisation réversible, Double vitrage, Stores électriques, Volets roulant électriques.
PARKING collectif au sein de la résidence.
Les charges sont faibles : 112€/mois.
* Honoraire à la charge du vendeur.
* Bien soumis au statut de la copropriété : 40 lots.
* Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Le Rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr
Au sein d'une belle copropriété avec piscine et tennis, sublime 2 pièces, au dernier étage, baigné de soleil grâce à une belle terrasse de 7,35 m² (37,58 m² au total / loi Carrez 30.23 m²), offrant une vue imprenable sur la mer et la rade de Villefranche.
L'appartement se compose d'une pièce à vivre comprenant un espace salon de 19 m² avec une cuisine américaine intégrée, s'ouvrant sur une belle terrasse offrant une vue mer exceptionnelle et plongeante sur le jardin, d'une chambre agrémentée de nombreux placards et d'une salle de douche à l'italienne avec WC.
La belle hauteur sous plafond confère une atmosphère de confort absolu.
PRESTATIONS : Climatisation réversible, Double vitrage, Stores électriques, Volets roulant électriques.
PARKING collectif au sein de la résidence.
Les charges sont faibles : 112€/mois.
* Honoraire à la charge du vendeur.
* Bien soumis au statut de la copropriété : 40 lots.
* Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Le Rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr
Référence: 84363139
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Rare 2 pieces - vue mer imprenable - piscine/tennis
425 000 €