Maison 209m² à la ville-du-bois

PALMER IMMOBILIER, du standing au prestige. Nouveau sur La-Ville-du-Bois, je vous invite à découvrir cette superbe propriété construite dans les années 1900, rénovée avec goût et profitant d?une décoration contemporaine soignée. D?une superficie au sol de 230m2 (209m2 habitables) pour 7 pièces principales et 5 chambres, ce bien est implanté sur une parcelle arborée sans vis-à-vis de 808m2 avec piscine hors sol, en plein c?ur de ville et proche de toutes commodités. A seulement 20km2 de Paris, à proximité des axes principaux, la propriété principale s?accompagne de plusieurs dépendances, pour un total de 73m2 supplémentaires au sol. Cour pavée, buanderie, auvent abrité avec cheminée BBQ, terrasse exposée Sud, grange avec abri voitures et salle de jeux en mezzanine (ou chambre supplémentaire)... Ici tout est fait pour accueillir une famille désireuse de profiter d?un cadre de vie agréable à quelques minutes à pied des commerces, écoles, collège, lycée (avec notamment le prestigieux établissement de l?ISC à 5 minutes à pied).
Le rez-de-chaussée s?ouvre sur un bel espace de vie lumineux de 50m2 environ composé d?une salle-à-manger et d?un salon doté d?une très belle cheminée centrale, le tout ouvert sur une terrasse carrelée exposée Sud de 35m2. Ouverte sur cet espace, vous profitez d?une belle cuisine entièrement aménagée et équipée. Des toilettes séparées complètent ce niveau. Un bel escalier en bois-métal de style ancien vous mène au premier niveau. Au 1er étage, un palier distribue deux chambres parquetées de 15.6m2 et 16m2, une belle salle-de-bains avec baignoire, douche et double vasque et des toilettes séparées. Une très grande suite parentale profitant d?une belle hauteur sous plafond vous offre un espace nuit avec coin salon, de grands aménagements dressing, une salle d?eau avec double douche à l?italienne et un bureau en mezzanine, le tout pour 60m2 au total. Le 2ème étage se compose d?un vaste espace de 45m2 qui vous permettra de profiter d?une à deux chambres supplémentaires ou d?aménager un espace de travail ou de jeux pour les enfants, ou toute autre activité de votre choix. Une grande buanderie de 24m2 et une cave de 24m2 en sous-sol complètent ce bien. Ancien atelier de Henri-Georges Adam dans les années 50, artiste sculpteur-graveur expressionniste, vous disposez dans la cour d?une belle dépendance de 24m2 avec coin bureau et espace chambre, idéale pour accueillir vos amis. Cette propriété dispose en outre de plusieurs dépendances et d?aménagements permettant de profiter des extérieurs en toute saison. Hall d?entrée pavé et couvert de 30m2, terrasse carrelée exposée Sud, cheminée BBQ sous auvent de 45m2 parfait pour les soirées plus fraîches, grange de 34m2 permettant d?accueillir jusqu?à 3 véhicules (possibilité de nombreux autres stationnements dans la propriété) et pièce supplémentaire en mezzanine de 25m2 au sol (13m2 habitables) actuellement aménagée en salle de jeux pour enfants mais pouvant au gré de vos besoins se transformer en chambre ou en bureau.
Une offre exceptionnelle sur La-Ville-du-Bois pour au moins 3 raisons : 1. Localisation 5 étoiles : situation en plein c?ur de ville à moins de 5 minutes à pied des commerces de proximité et des écoles, bus urbains et scolaires à proximité, gare RER C Ste Geneviève des Bois à 10 minutes en voiture, proche des axes principaux RN20, A6, Francilienne, N104, proche centre commercial Carrefour... 2. Prestations : charme de l?ancien et fonctionnalité du contemporain, maison ancienne rénovée comprenant de nombreux détails architecturaux d?époque, cheminée à l?ancienne, escalier bois-métal, parquet, DPE D, double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, alarme Verisure... 3. Cadre préservé : quartier calme, jardin paysager entièrement clos de murs et sans vis-à-vis avec piscine hors sol (terrain piscinable, modalités d?implantation à votre disposition), environnement verdoyant (proche de la place Beaulieu et de l?Institut du Sacré C?ur (ISC), établissement scolaire privé prestigieux, de la maternelle au lycée, affichant un taux de réussite au bac de 100%...
PALMER IMMOBILIER, les plus belles offres du marché. Informations et visites, du lundi au samedi, Christine Stanord, [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr