Appartement, lyon 8, 3 pièces, 74 m²

VIAGIMMO Lyon vous propose, en exclusivité, un VIAGER OCCUPE au profit d'une FEMME de 86 ans. A LYON, quartier Montplaisir, Appartement T3 de 73m² au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un balcon offre une vue dégagée. Vendu avec une place de parking privative en sous sol et une cave. Ce bien est proposé en VIAGER OCCUPE aux conditions financières suivantes : BOUQUET : 78 900 euros honoraires agence inclus RENTE VIAGÈRE : 1 080 euros /mois (révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût à la consommation des ménages). Revalorisation de la rente en cas de libération anticipée du Droit d'Usage et d'Habitation : +20 % (si départ en maison de retraite par exemple, dans ce cas là vous pouvez immédiatement habiter ou mettre en location l'appartement et percevoir les loyers). Pour information, VALEUR DU BIEN en vente traditionnelle : 270 000 euros Honoraires agence : charge vendeur. Frais d'acte notarié réduit : 17 700 euros (au lieu de 22 500 euros si le bien était vendu en vente traditionnelle) Charges de copropriété : 476 euros/trimestre (dont 300 euros à la charge de l'occupant). Taxe foncière : 1 196 euros (dont 152 euros Taxe ordures ménagères à la charge de l'occupant) Avantage de l'investissement en alternative d'investissements locatifs : > Pas de tracas de gestion locative (pas de loyers impayés, pas de dégradations, pas de rotations et vacances locatives associées?) > Pas d'alourdissement de votre fiscalité car pas de perception de loyers > Frais d'acte notarié réduits DPE : classe D GES : classe D REF 20VO149 CONTACT : Agence VIAGIMMO LYON Agence spécialisée en Viager, vente en Nue-propriété et Vente à Terme 8 Quai Jules Courmont 69002 LYON Suivi par Stéphane PONSERRE, Expert Viagériste Copropriété de 389 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.