Beau pavillon independant tout confort

UNIQUEMENT avec FRIEDRICH IMMOBILIER !! Situé dans un bourg avec commerces et services, à 2 minutes de Commercy, il s'agit d'une construction traditionnelle édifiée dans les années 75, entièrement rénovée entre 2022 et 2023 et qui comprend une surface habitable d'environ 104 m². Cette maison comprend au rez-de-chaussée : grande entrée/dégagement, buanderie, une pièce aménageable (chambre/bureau), garage 2 VL et cave ; Au 1er étage : couloir/dégagement, cuisine aménagée et équipée, séjour avec portes-fenêtres ouvrant sur grand balcon (cheminée avec insert), 3 chambres, salle d'eau, WC. Le bien est chauffé par l'insert situé dans le salon et complément avec radiateurs électriques à inertie. L'ensemble sur un terrain en nature de jardin d'agrément entièrement clos et arboré pour une contenance de 7 ares 85 centiares. Honoraires charge vendeur. Au rez-de-chaussée : - Entrée/Dégagement (15,40m²) : sol carrelage. Porte d'entrée PVC récente et grand placard de rangement. - Buanderie/cellier (22,00m²) : dalle béton. Branchement machine à laver, évier (eau chaude/eau froide), cumulus 150 litres récent. - Une pièce aménageable (12,00m²) : dalle béton. - Garage 2VL : dalle béton. Porte sectionnelle motorisée récente. - Cave (12,00m²) : terre battue. 1er étage : - Couloir/dégagement (6,10m²) : sol carrelage. - Cuisine aménagée et équipée (14.00m²) : sol carrelage. Eléments de rangement haut et bas, évier, four électrique, hotte, plaque 4 feux gaz (bouteille), VMC. - Séjour (27,30m²) : parquet flottant, cheminée avec insert, 2 portes-fenêtres accès balcon. - Salle d'eau (4,10m²) : parquet flottant, douche italienne, meuble vasque, radiateur sèche-serviette avec soufflant, VMC. - WC (1,90m²) : sol carrelage, lave-mains, VMC. - Chambre 1 (13,20m²) : parquet flottant. - Chambre 2 (9,10m²) : sol moquette. - Chambre 3 (14,20m²) : parquet flottant. Nombreux travaux réalisés en 2022 / 2023 : - Remplacement menuiseries PVC avec volets battants aluminium + porte de garage sectionnelle motorisée. - Aménagement cuisine - Rénovation salle d'eau - Rénovation tableau électrique - Remplacement convecteurs par radiateurs électriques à inertie - Installation insert dans cheminée à l'âtre - Remplacement VMC - Installation portail et grille aluminium + peinture muret - Démoussage toiture Classe énergie E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300 euros et 3160 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021) L'ensemble sur un terrain en nature de jardin d'agrément pour une contenance de 7 ares 85 centiares. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.