Maison 125m² à sementron

Description :
Découvrez cette charmante maison de type 4 à rénover, située dans un village paisible à seulement 25 minutes d'Auxerre. Avec son cadre de vie tranquille, cette propriété est parfaite pour les amoureux de la campagne tout en étant proche des commodités.

Caractéristiques principales :
D'une surface d'environ 125 m² sur deux niveaux, cette maison offre un fort potentiel pour devenir votre résidence principale ou secondaire.

Agencement :
Rez-de-chaussée :Cuisine spacieuse
Salon lumineux
Séjour convivial
Salle d'eau
WC séparés
Buanderie et cellier

À l'étage :Trois chambres
Deux grands placards avec possibilité d'aménagement d'une salle d'eau supplémentaire

Dépendances :
Grange attenante, parfaite pour du stockage ou pour abriter votre véhicule.
Extérieurs :
Grande cour et jardin à l'avant, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.
Un cadre paisible en pleine nature, au pied de la Puisaye, région réputée pour ses paysages pittoresques.
Les premiers commerces sont à seulement 5 minutes en voiture, alliant ainsi confort et tranquillité.

Opportunité de rénovation :
Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de projets de rénovation. Créez un lieu de vie à votre image dans un cadre enchanteur.

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Honoraires inclus de
9%
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 48 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2900.00 et 3960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.