Cimiez - t2 53m2 - terrasse 16m2 - garage

** SOUS OFFRE ACCEPTEE **


Situé au cœur du prestigieux quartier de CIMIEZ, cet appartement de 2 pièces d'environ 53 m², offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités.
Niché dans un environnement privilégié, en AVANT-DERNIER étage d'une petite résidence sans vis-à-vis, vous bénéficierez d'une VUE PANORAMIQUE sur les collines environnantes.

L'appartement, en excellent état, se distingue par sa vaste TERRASSE D’ANGLE de 16 m², orientée SUD et OUEST, offrant ainsi un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

- Le séjour, baigné de lumière naturelle, donne directement sur cette terrasse et intègre une cuisine américaine entièrement équipée, avec une table haute pouvant accueillir jusqu'à 6 convives, créant un espace convivial et lumineux.
- La chambre, spacieuse et orientée à l'ouest, dispose également d'un accès direct à la terrasse et d'un grand dressing intégré.
- La salle de douche, élégante et récente, est équipée d'une douche à l'italienne. Un WC indépendant complète cet agencement fonctionnel.

Ce bien offre par ailleurs tout le confort moderne avec une climatisation réversible, des volets roulants électriques, et un store sur la terrasse pour profiter des beaux jours.


Pour parfaire ce bien d'exception, vous bénéficierez d'un GARAGE FERMÉ de 17 m² ainsi que d'une CAVE, offrant de nombreux espaces de rangement.

Cet appartement est une véritable perle rare, où sérénité, confort et modernité se conjuguent à la perfection, dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice.




DPE en cours
Charges : 223€ / mois
Taxe foncière : 1332€ / an
Bien soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr