Appartement 46m² à lyon-7e

A quelques pas de place Jean Macé, son métro, son marché, au début du quartier recherché et commerçant de la rue Chevreul,

Dans une nouvelle construction de standing, découvrez ce confortable T2 de 47m², au 1er étage sur 6, offrant une agréable exposition traversante Est/Ouest et une grande terrasse !

Grâce à sa grande baie vitrée, la pièce de vie de 24m2 offre une belle luminosité, la pièce se prolonge sur une terrasse de 16m2 : une vraie pièce supplémentaire au moindre rayon de soleil !
La cuisine ouverte sera a installer à vos goûts,

La chambre de plus de 12m2 avec placard ouvre sur un balcon de 5m2

WC indépendants,
Buanderie
Norme RT 2012,
Ascenseur,
Stationnement possible en sus du prix de vente,
Chauffage de ville pour un confort optimal toute l'année.

L'appartement sera disponible à l'été 2025,

Frais de notaire réduits,

Prix : 322.000€
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur,

Estimation charges charges de copropriété : 120€ / mois (eau et chauffage compris)
Estimation taxe foncière : 750€ / an

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite de cet appartement ?Contactez Jérémie Voslion, de l'agence immobilière ACCANO, spécialisée en immobilier lyonnais.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 78 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.