Appartement 44m² à lyon-7e

A quelques pas de place Jean Macé et son métro, son marché, et au début du quartier recherché et commerçant de la rue Chevreul,

Dans une nouvelle construction de standing, découvrez ce confortable T2 de 44.07 m², niché au 3ème étage sur 6.

Grâce à ses deux grandes fenêtres, le salon de 26m2 offre une belle luminosité et une vue sur le ciel, la pièce se prolonge sur un balcon de plus de 6m2, permettant d'y accueillir une table.
La cuisine sera a installer à vos goûts,

La chambre de plus de 11m2 s'ouvre sur une salle d'eau moderne

WC indépendants,
Buanderie
Norme RT 2012,
Ascenseur,
Stationnement possible en sus du prix de vente,
Chauffage de ville pour un confort optimal toute l'année.

L'appartement sera disponible à l'été 2025,

Frais de notaire réduits,

Prix : 330.000€
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur,

Estimation charges charges de copropriété : 120€ / mois (eau et chauffage compris)
Estimation taxe foncière : 850€ / an

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite de cet appartement ?Contactez Jérémie Voslion, de l'agence immobilière ACCANO, spécialisée en immobilier lyonnais.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 78 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.