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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 118m² à freyming-merlebach
— Freyming-Merlebach 57800 —
Nos partenaires locaux
Je vous invite à venir découvrir cette maison mitoyenne d'un côté de quasiment 120m2 avec son jardin plein sud au calme à Merlebach.
Ce bien qui nécessite une bonne rénovation dispose d'une toiture en très bon état, la charpente est très bien conservée, la parcelle mesure au total 9,85 ares maison incluse, avec une annexe dans le jardin ( abris de jardin, poulailler ).
Il vous faudra prévoir une rénovation électrique, sanitaire, revoir l'assainissement, peut-être réimaginer les pièces, car la maison dispose d'un très fort potentiel et surtout, est très saine.
Elle est composée au premier niveau d'une entrée, une grande chambre, une salle d'eau, un salon et une cuisine. A l'étage vous trouverez une très grande chambre, une salle d'eau et deux chambres supplémentaires en enfilade.
Et pourquoi ne pas imaginer deux logements distincts ?
Cette maison vous offre aussi une cave complète, avec la possibilité de mettre une cuisine d'été, une buanderie et surtout, beaucoup d'espace de stockage.
Une place de stationnement extérieure une voiture est présente devant la cave.
La chaudière au fioul fonctionne, et les fenêtres actuelles sont en double vitrage.
En résumé, cette maison, après une rénovation partielle, ou complète, saura vous ravir grâce à son emplacement et tous ses atouts.
Pour visiter, votre conseiller TOM IMMOBILIER : Quentin Heim - Tél. [Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3825.00 et 5175.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TOM IMMOBILIER : Quentin HEIM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853 530 343 Sarreguemines
RCP MATRISK MRSSACI201909FRS0000000023576A00
Ce bien qui nécessite une bonne rénovation dispose d'une toiture en très bon état, la charpente est très bien conservée, la parcelle mesure au total 9,85 ares maison incluse, avec une annexe dans le jardin ( abris de jardin, poulailler ).
Il vous faudra prévoir une rénovation électrique, sanitaire, revoir l'assainissement, peut-être réimaginer les pièces, car la maison dispose d'un très fort potentiel et surtout, est très saine.
Elle est composée au premier niveau d'une entrée, une grande chambre, une salle d'eau, un salon et une cuisine. A l'étage vous trouverez une très grande chambre, une salle d'eau et deux chambres supplémentaires en enfilade.
Et pourquoi ne pas imaginer deux logements distincts ?
Cette maison vous offre aussi une cave complète, avec la possibilité de mettre une cuisine d'été, une buanderie et surtout, beaucoup d'espace de stockage.
Une place de stationnement extérieure une voiture est présente devant la cave.
La chaudière au fioul fonctionne, et les fenêtres actuelles sont en double vitrage.
En résumé, cette maison, après une rénovation partielle, ou complète, saura vous ravir grâce à son emplacement et tous ses atouts.
Pour visiter, votre conseiller TOM IMMOBILIER : Quentin Heim - Tél. [Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3825.00 et 5175.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TOM IMMOBILIER : Quentin HEIM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853 530 343 Sarreguemines
RCP MATRISK MRSSACI201909FRS0000000023576A00
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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94 000 €