Située en plein cœur de Bourg-Achard, cette belle maison contemporaine de plain-pied, édifiée sur un sous-sol total, offre un cadre de vie agréable et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux du vaste séjour-salon, baigné de lumière naturelle, et ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, idéale pour recevoir en toute convivialité.
La maison dispose de quatre chambres, toutes spacieuses et lumineuses, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une famille. Un dressing, avec la possibilité d'être transformé en chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bains, une salle de douche, une lingerie et des WC viennent compléter cet espace de vie bien agencé.
Le sous-sol, véritable atout de la maison, propose une grande pièce pouvant servir de salle de jeux, un garage pour un véhicule, un atelier pour les bricoleurs, ainsi qu'une chaufferie.
Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 050 m², offrant tranquillité et intimité, tout en étant à deux pas des commerces, ecoles et services du centre-ville. Maison en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
N'hésitez pas à la visiter, vous serez conquis ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 918 432 - Greffe de BERNAY) Nadine MALFILATRE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869991)
La maison dispose de quatre chambres, toutes spacieuses et lumineuses, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une famille. Un dressing, avec la possibilité d'être transformé en chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bains, une salle de douche, une lingerie et des WC viennent compléter cet espace de vie bien agencé.
Le sous-sol, véritable atout de la maison, propose une grande pièce pouvant servir de salle de jeux, un garage pour un véhicule, un atelier pour les bricoleurs, ainsi qu'une chaufferie.
Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 050 m², offrant tranquillité et intimité, tout en étant à deux pas des commerces, ecoles et services du centre-ville. Maison en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
N'hésitez pas à la visiter, vous serez conquis ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 918 432 - Greffe de BERNAY) Nadine MALFILATRE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869991)
Référence: 340933273769
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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