Propriété de 140 m² avec sa maison de village de 110 m² et son appartement à rénover

Propriété de 140 m² avec sa maison de village de 110 m² et son appartement à rénover
Découvrez votre futur havre de paix proche de Niort et St jean d'Angély

Sur un terrain de 467 m², cette charmante propriété de 140 m² se compose d'une maison principale de 110 m² et d'un appartement de 30 m² à rénover.
Située à seulement 8 km de Zoodyssée et à proximité de Niort, Saint-Jean-d’Angély, et du Marais Poitevin, cette localisation offre un cadre de vie idyllique.

Maison principale (110 m²)
- Entrée accueillante
- Cuisine semi-équipée
- Salon/salle à manger avec cheminée et terrasse
- Salle d’eau moderne et WC séparé
- Deux chambres confortables au 1er étage
- Chambre supplémentaire au 2ème étage
- Garage spacieux de 39 m² et chaufferie

Appartement à rénover (30 m²)
- Cuisine à personnaliser
- Salle d’eau
- Chambre/salon avec entrée indépendante

Atouts de la propriété
Chaudière à granulés récente (2019)
Portes et fenêtres neuves (2019)
Isolation des combles refaite
Toiture en cours de réfection
Maison reliée au tout-à-l’égout
Possibilité d’ajouter 30 m² supplémentaires

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Cette annonce référence 230273 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC PLUTA (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 4445[Coordonnées masquées].

Prix du bien : 139 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2024
Score DPE : 328 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 € et 4290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr