Découvrez votre futur havre de paix proche de niort et st jean d'angély

Cette maison de 110 m² est proche de la forêt de Chizé pour les amoureux de la nature qui apprécieront les sentiers de randonnée, les balades à vélo et la richesse de la faune locale et à quelques minutes seulement des commodités essentielles combinant le meilleur de la vie rurale et de l'accessibilité.

La maison est composée :
- D'une entrée accueillante
- D'une cuisine semi-équipée
- D'un salon/salle à manger avec cheminée et un accès direct à la terrasse
- Une salle d’eau avec douche 'Balnéo'
- Un WC au rez de chaussé
- de trois chambres (10.85 m², 15.85 m²et 10.81 m²)

Les atouts de la propriété
Chaudière à granulés récente de fin 2019 avec une consommation hiver 2024 en chauffage + eau sanitaire de 1700 € à 1800 €
Cheminée en bon état qui peut être utilisée sans problème.
Portes et fenêtres double vitrage de 2019
Toiture refaite et terminée en 2024
Maison reliée au tout-à-l’égout

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Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de mon service financier et d'un accompagnement sur mesure pour obtenir des aides à la rénovation énergétique.

Cette annonce référence 230273 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC PLUTA (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 4445[Coordonnées masquées].

Prix du bien : 132 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2024
Score DPE : 328 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 € et 4290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr