Maison

76610 LE HAVRE - QUARTIER SAINTE-CÉCILE - MAISON 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - DOUBLE TERRASSE ET JARDIN - GARAGE- SOUS SOL COMPLET - PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE D
Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous présente :
Un havre de paix au cœur du Havre
Cette maison bourgeoise "Sanvicaise" typique, située dans le quartier résidentiel recherché de Sainte-Cécile, allie confort moderne et charme authentique.
Avec une extension réalisée il y a environ 10 ans, cette demeure de 91 m² est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de proximité avec les commodités. La toiture a été refaite entièrement en ardoise d'Espagne, et les menuiseries neuves sont équipées de volets roulants solaires, assurant ainsi une isolation parfaite et une gestion énergétique optimisée.
Au rez-de-chaussée, découvrez un séjour/salon lumineux, propice aux moments de détente en famille ou entre amis, et offrant un accès direct à une première terrasse. La cuisine aménagée et équipée séduira les amateurs de cuisine maison, offrant un espace fonctionnel et moderne. Ce niveau comprend également une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant pour plus de confort et de praticité.
À l’étage, deux chambres chaleureuses vous accueillent pour des nuits paisibles. Une salle d'eau avec WC complète cet étage, offrant ainsi une fonctionnalité supplémentaire.
Le jardin de 319 m², orienté plein sud, est agrémenté d’une deuxième terrasse et d’une dépendance de 16 m², offrant un espace extérieur agréable et ensoleillé, parfait pour les moments de convivialité en plein air.
LES PLUS de cette maison :
Cette maison dispose également d'un sous-sol complet, offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou un atelier. De plus, un garage spacieux pouvant accueillir jusqu’à deux véhicules est inclus, ajoutant une valeur pratique à cette maison.
Elle bénéficie d'un DPE en classe D, ce qui indique une consommation énergétique modérée. Elle offre un confort thermique satisfaisant, tout en restant optimisable pour réduire encore les coûts énergétiques.
Un emplacement idéal :
La maison bénéficie d’un emplacement privilégié, avec un stationnement facile. Vous apprécierez également la proximité des lignes de bus et de tramway, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commerces, écoles et autres commodités sont également à portée de main, offrant ainsi une vie urbaine agréable et dynamique.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable coup de cœur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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