Maison de ville avec local commercial

Stéphane Coste vous présente en exclusivité, sur la commune de Solliès-Pont et proche de toutes commodités.
Une maison de ville de 251m² avec local commercial.
Elle se compose au rdc d'une entrée indépendante pour la partie habitation et d'un local commercial de 72m² avec wc indépendant, 2 entrées indépendantes, pouvant être divisé, vendu libre.
Au 1er étage: Une pièce de vie de 32m², une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur une terrasse de 27m² et une buanderie avec wc.
au 2ème étage: 3 chambres, une salle d'eau, un dressing et un wc indépendant.
Au 3ème étage: 2 chambres et une salle d'eau avec wc.
Maison sécurisée avec alarme, capteurs infrarouge d'intrusion, porte blindée.
Possibilité de louer un garage en supplément.
Taxe foncière 2024: 2365 euros

DPE : B. GES: B . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210 euros et 1740 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023.

Prix: 395 000 euros . Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane COSTE, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane COSTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 477 937 106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377475 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stephane COSTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 477 937 106 - .