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EN EXCLUSIVITÉ, À VENDRE Secteur ARTEM à NANCY, appartement T4 à rénover, idéal investisseur ou primo accédant. Appartement traversant de 4 pièces, d'une surface loi Carrez de 60,31m2, implanté au 1er étage d'une résidence bien tenue. Cet appartement lumineux comprend une entrée avec placards, un vaste salon/séjour d'environ 18m2 avec accès balcon, une pièce cuisine, 2 chambres, une salle de bains, et un w.c. séparé. Chauffage collectif, menuiseries PVC double vitrage, ascenseur. TRAVAUX À PRÉVOIR. Une cave ainsi qu'un grenier viennent compléter ce bien. Environnement recherché au calme, à proximité immédiate du campus ARTEM, du site NANCY THERMAL et du parc Sainte-Marie. Localisation à quelques mètres des commerces de proximité. Trolley Bus ligne A, et Bus ligne 11. Copropriété composée de 39 lots principaux, aucune procédure en cours. Charges communes générales d'environ 170EUR/mois, chauffage inclus. Taxe foncière =902EUR DPE = E (consommation 288 kWh EP/m2.an ; émissions gaz effet de serre = 49kg CO2/m2.an) Prix 109.000EUR (honoraires de vente compris à la charge du vendeur)
Belle opportunité pour investisseur, à voir au plus vite !!! Pour plus d'informations, merci de contacter Charles-David OHAYON au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence: 390
Bien en copropriété. Nombre de lots : 39. Charges de copropriété : 168 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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