Le Noyer, proche de Lescheraines, ancienne ferme rénovée au coeur du Parc Naturel des Bauges.
Cette ancienne ferme Baujue réhabilitée en habitation, se distingue par son authenticité, son volume et son potentiel.
A 30 min d'Aix les Bains et Chambéry et 35 min d'Annecy.
Résidence principale ou secondaire, ce produit rare sur le marché à tout pour vous séduire !
Composé d'une large partie habitable d'environ 130 m2 + 120 m2 de dépendances + des combles à aménager de 85 m2 environ
Côté habitation :
- Une belle entrée avec coin rangement
- Pièce de vie de 50 m2 avec cuisine ouverte, ouvrant sur un balcon et la terrasse
- 3 Chambres, dont 1 de plain pied
- Une salle d'eau avec espace buanderie
- 2 WC dont 1 séparé
Côté annexes :
- Au rez de chaussée, 2 vastes garages (2x40 m2), une cave et une pièce aménagable
- Attenant à la pièce de vie, une pièce de 40 m2 offrant plusieurs possibilités
- Des combles aménageables d'environ 80/90 m2
- Terrain de 455 m2 clos
- Une parcelle de terrain non attenante à la maison de 205 m2
Informations complémentaires :
- Poéle à bois dans la pièce de vie
- Chauffage electrique
- Tout à l'égout
En bref, cette maison bénéficie du charme des vieilles bâtisses, de la tranquilité du Parc des Bauges, et laisse la part belle à l'imagination !
Le village de Lescheraines et ses commerces se situe à 5 mn en voiture (5 km). Les villes d'Annecy et d'Aix les Bains à 30 km.
A visiter sans tarder !
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite :
Contacter Christele VIANT au O6 82 05 19 66
Rsac 848 370 698
Une annonce du Groupe RD IMMO
Cette ancienne ferme Baujue réhabilitée en habitation, se distingue par son authenticité, son volume et son potentiel.
A 30 min d'Aix les Bains et Chambéry et 35 min d'Annecy.
Résidence principale ou secondaire, ce produit rare sur le marché à tout pour vous séduire !
Composé d'une large partie habitable d'environ 130 m2 + 120 m2 de dépendances + des combles à aménager de 85 m2 environ
Côté habitation :
- Une belle entrée avec coin rangement
- Pièce de vie de 50 m2 avec cuisine ouverte, ouvrant sur un balcon et la terrasse
- 3 Chambres, dont 1 de plain pied
- Une salle d'eau avec espace buanderie
- 2 WC dont 1 séparé
Côté annexes :
- Au rez de chaussée, 2 vastes garages (2x40 m2), une cave et une pièce aménagable
- Attenant à la pièce de vie, une pièce de 40 m2 offrant plusieurs possibilités
- Des combles aménageables d'environ 80/90 m2
- Terrain de 455 m2 clos
- Une parcelle de terrain non attenante à la maison de 205 m2
Informations complémentaires :
- Poéle à bois dans la pièce de vie
- Chauffage electrique
- Tout à l'égout
En bref, cette maison bénéficie du charme des vieilles bâtisses, de la tranquilité du Parc des Bauges, et laisse la part belle à l'imagination !
Le village de Lescheraines et ses commerces se situe à 5 mn en voiture (5 km). Les villes d'Annecy et d'Aix les Bains à 30 km.
A visiter sans tarder !
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite :
Contacter Christele VIANT au O6 82 05 19 66
Rsac 848 370 698
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DPE
A
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Le noyer - ancienne ferme baujue rénovée
469 000 €