Maison 220m² à saint-mariens

20 Minutes de Cavignac, 50 Minutes de Bordeaux, L'Agence Portbail Immobilier de Saint André de Cubzac vous propose : Ancienne Gare à rénover, édifiée sur 2 niveaux elle se déploie sur une superficie habitable d'environ 220m², et 9134m² de parc semi-clos et arboré. Au rez-de-chaussée se trouvent : Entrée, bureau, chambre, petit salon cheminée, séjour, cuisine/salle à manger avec cheminée, salle d'eau/wc, véranda. Aujourd'hui le premier étage est transformé en appartement comprenant : Palier, cuisne, salle d'eau, wc séparé, 3 chambres. Au deuxième étage : chambre avec possibilité d'aménagement des combles pour créer de la superficie supplémentaire d'environ 100m². Vous profiterez également d'une magnifique cave voutée, hangar et garage, atelier. Ce bien atype conviendrait à des amoureux d'histoire ferroviaire, des artistes, des personnes avec projets d'hebergement touristique, ou des personnes qui recherchent la maison différente...

Honoraires inclus de 6.39% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4190.00 et 5670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.