Appartement 80m² à lyon-5e

EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS
Sainte-Foy-Lès-Lyon, quartier Charcot à 5mn du centre de Point du Jour, Lyon 5.
Soyez les premiers à découvrir cet appartement offrant de nombreux atouts :
Niché au 3ème étage, dans un cadre paisible et verdoyant à proximité des transports et des commerces, cet appartement offre une vue imprenable sur un monument historique et une végétation dense, vous garantissant calme et sérénité au quotidien.
Caractéristiques :
Superficie : 80m²
Étage : 3ème
Vue : Panoramique sur monument historique et espaces verts
Détails de l'appartement :
Le salon est spacieux et lumineux avec de grandes fenêtres rénovées en été 2024 offrant une vue dégagée et un agréable balcon à vivre.
Cuisine indépendante avec cellier.
Chambres : 2 chambres confortables se partageant un grand dressing central (3ème chambre possible)
2 balcons : Idéal pour profiter de la vue et de moments de détente.
Prestations :
Ascenseur
Gardiennage
Place de parking privative
Cave saine
Proximité des commerces, écoles et transports en commun
L'uns des gros avantages de ce bien est le ravalement de façade (esthétique et thermique) voté et payé ainsi que la rénovation totale de la toiture, VMC, balcons, balustrades et huisseries.
Ce T3 est à rafraichir et offre un potentiel intéressant d'aménagement.

Localisation :

Situé sur la jolie commune de Sainte-Foy- Lès-Lyon, vous profiterez de la tranquillité d'un environnement verdoyant tout en étant à quelques minutes des commodités urbaines et du centre de Lyon.
Le quartier prisé de Point du jour est à 5mn de vélo.
Certaines photos ne sont pas contractuelles mais le reflet d'une proposition d'aménagement.
Pas de procédure en cours.
Lots principaux : 80
Lots Annexes : 40
Nombre de ba?timent(s) : 4
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour visiter ce bien, contactez :
Sébastien SUZET (agent commercial RSAC 428 959 654) au [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien SUZET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 428 959 654