Dans la campagne Aveyronnaise à 5mn de Naucelle, Demeure de Caractère en pierres avec toiture en lauzes comprenant 12 pièces (env 400 m²) fin XIX début du XXe siècle, PISCINE, JACUZZI
entièrement restaurée il y a moins de 10 ans
Cette propriété se trouve dans un parc arboré de 6800 m², en Occitanie Sud de France, à égale distance de Rodez et d'Albi (30 min) et 1h15 de l'aéroport de Toulouse. à 5mn de la route N88 ( Rodez Toulouse)
Cet ancien corps de ferme se compose de la maison principale et de la Longère
actuellement exploité en Maison d'hôtes de charme .
La Longère (105 m²), attenante à la maison et indépendante, est composée de 2 chambres d'hôtes avec chacune salle d'eau et wc (30m²), séparées par une salle à manger .
Cette partie actuellement exploitée en chambres d'Hôtes de mai à septembre dégage un CA de 30.000 /an .
La maison principale sur trois niveaux de 284 m², se compose :
Au rez-de-chaussée
Une grande cuisine semi professionnelle équipée avec cellier (30 m²)
Une grande salle à manger-salon avec cheminée à insert (40 m²)
Une buanderie avec toilettes (10 m2)
Une terrasse de 30 m² attenante à la cuisine offrant une vue sublime sur la campagne vallonnée au départ de nombreuses randonnées.
Au 1er étage
Une suite parentale de 40 m2 (Salle d'eau et dressing )
2 chambres de 20 m2 chacune
Au 2ème étage
Une chambre de 25 m² (exploitée en chambre d'hôtes) avec 1 salle d'eau et wc
Une chambre d'amis de 20 m²
Un bureau de 9 m²
Une pièce bien-être avec jacuzzi pour 5 personnes (20m²)
Une cave de 1,90m de hauteur sur 100 m²
La maison est entièrement isolée de matériaux modernes, double vitrage sur toutes les fenêtres.
chauffage par chaudière à granulés, et radiateurs électriques .
Trois dépendances 260 m2
1 étable transformée en atelier
2
entièrement restaurée il y a moins de 10 ans
Cette propriété se trouve dans un parc arboré de 6800 m², en Occitanie Sud de France, à égale distance de Rodez et d'Albi (30 min) et 1h15 de l'aéroport de Toulouse. à 5mn de la route N88 ( Rodez Toulouse)
Cet ancien corps de ferme se compose de la maison principale et de la Longère
actuellement exploité en Maison d'hôtes de charme .
La Longère (105 m²), attenante à la maison et indépendante, est composée de 2 chambres d'hôtes avec chacune salle d'eau et wc (30m²), séparées par une salle à manger .
Cette partie actuellement exploitée en chambres d'Hôtes de mai à septembre dégage un CA de 30.000 /an .
La maison principale sur trois niveaux de 284 m², se compose :
Au rez-de-chaussée
Une grande cuisine semi professionnelle équipée avec cellier (30 m²)
Une grande salle à manger-salon avec cheminée à insert (40 m²)
Une buanderie avec toilettes (10 m2)
Une terrasse de 30 m² attenante à la cuisine offrant une vue sublime sur la campagne vallonnée au départ de nombreuses randonnées.
Au 1er étage
Une suite parentale de 40 m2 (Salle d'eau et dressing )
2 chambres de 20 m2 chacune
Au 2ème étage
Une chambre de 25 m² (exploitée en chambre d'hôtes) avec 1 salle d'eau et wc
Une chambre d'amis de 20 m²
Un bureau de 9 m²
Une pièce bien-être avec jacuzzi pour 5 personnes (20m²)
Une cave de 1,90m de hauteur sur 100 m²
La maison est entièrement isolée de matériaux modernes, double vitrage sur toutes les fenêtres.
chauffage par chaudière à granulés, et radiateurs électriques .
Trois dépendances 260 m2
1 étable transformée en atelier
2
Référence: AG201-810MAISONDECHARME-SAJATIM
Honoraires d'agence de 4.09% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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