Maison 89m² à angouleme

C A VENDRE: charmante maison de 89 m² située à Angoulême, idéale pour investisseur, une famille ou un couple. Cette maison comprend au RDC; une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine et une véranda avec WC. A l'étage; 2 chambres spacieuses et une salle de bains avec WC.Un bel extérieur avec 3 dépendances, un garage avec une mezzanine et une cave.À rafraîchir, cette maison offre un potentiel incroyable pour y apporter votre touche personnelle.Située à proximité de nombreux commerces tels que le Centre commercial E. Leclerc, Intermarché et Proxi Super, tous accessibles à pied. Les écoles Lycée Marguerite de Valois, Collège Marguerite de Valois et Lycée Professionnel Jean Rostand se trouvent à seulement 4 minutes à pied.Bien desservie par les transports en commun, avec la ligne de bus à 400 mètres et la gare d'Angoulême à 900 mètres. Profitez également des espaces verts comme la Place Lehmann et le Parc à quelques minutes de marche.Ne manquez pas cette opportunité unique ! DPE : DConsommation énergétique : 207kWh/m2/anEmission de gaz à effet de serre : 45 CO2/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 euros et 2 300 euros par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 ( abonnements compris )Bien proposé par Angèle HEUTTE EI, agent commercial ( RSAC 930 314 778 )Référence annonce : 7106Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % TTC du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 128 000 euros