Appartement 65m² à poitiers

Saya KEO [Coordonnées masquées] vous présente

Un très bel appartement T3 de 65 m2 au 2e étage avec ascenseur, quartier Touffenet / Montbernage, à Poitiers.

À proximité (5 à 10 minutes à pied) : arrêts de bus (centre-ville à 10 minutes), boulangerie pâtisserie, bar tabac, magasin bio, supermarché, pharmacie, salle de sport, et… le très beau jardin de la Roseraie.

Parking au pied de l'immeuble. Grande étendue gazonnée et arborée.

Appartement très lumineux, exposé Est-Sud, avec balcon sur tout son long. Pas de vis-à-vis proche (seul l'un des côtés donne sur un immeuble de bureaux).
Sols en carrelage : grande entrée avec placard, desservant toutes les pièces 'en étoile', cuisine séparée aménagée (nombreux rangements), pièce à vivre de 19 m2, WC séparé, salle d'eau avec espace pour lave-linge. Un cagibi/dressing aménagé (nombreuses étagères, possibilité d'aménager un espace penderie). Sols en parquet flottant dans les 2 chambres de 10,5 m2 (dont 1 avec placard). Doubles vitrages (dont qualité ++ dans les chambres : isolation thermique et acoustique). Interphone. Cave.
Charges d'environ 200 € par mois, comprenant eau chaude, chauffage central, ascenseur, entretien des communs, etc. Taxe foncière 855 €. Copropriété saine. Immeuble des années 1970.
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Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1665.00 €. Date de réalisation du DPE : 05-10-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.