Maison individuelle de 183.55 m² ( loi carrez ) à alsting

Très bien située au cœur de la commune d’ALSTING, CIMM IMMOBILIER FORBACH vous propose une maison individuelle d’une surface de 183.55 m² (Loi Carrez) à proximité de la frontière allemande, située dans une rue prisée, sur un terrain arboré de 603m².

Proche de toutes commodités, des axes routiers et des écoles, au sein d’un environnement calme, la maison a été construite en 1967 et rénovée en 2023.

Ce bien saura vous charmer par ses prestations de qualité et sa vue dégagée.
Cette maison vous offre la possibilité d’avoir deux appartements bien distincts ou une seule grande maison familiale.

Le premier étage vous accueille par une entrée couloir desservant plusieurs espaces.
Vous trouverez diverses pièces à vivre comme un grand salon/salle à manger lumineux donnant sur une cuisine entièrement équipée.
Vous bénéficierez d’une baie vitrée avec un accès direct sur une grande terrasse couverte vous offrant une vue dégagée ainsi qu’un escalier, ce qui vous permettra d’accéder au jardin mais aussi un accès direct sur l’avant de la maison.
De plus, vous trouverez sur ce même niveau, une première chambre de 19.92 m², une seconde chambre mesurant 20 m², et enfin la dernière de 16.40m².
Afin de compléter ce niveau, vous disposerez d’une salle d’eau, dotée d’une douche à l’italienne et d’un grand placard intégré afin de pouvoir optimiser l’espace.
Notez que le toilette est indépendant.

Le premier étage a entièrement été rénové en 2022, 2023, électricité, conduite d’eau, pompe à chaleur, cuisine, parquet de véritable qualité ainsi que les pièces d’eau en travertin.

Au second étage, vous trouverez une seconde partie d’habitation.
En vous accueillant par un couloir, vous pourrez accéder aux différentes pièces.
Vous y trouverez deux chambres, la première de 17.8 m² et la seconde de 13.48 m².
Une cuisine équipée, une salle d’eau avec toilette indépendant et enfin un grand séjour viendra compléter ce niveau, avec un accès direct sur une seconde terrasse couverte sur le côté opposé de la maison.
Cet étage est chauffé par des convecteurs électriques, et dispose de son propre tableau.

En outre, la maison possède un sous-sol complet avec diverses pièces, elles pourront être utilisées selon vos envies et vos besoins.
Vous bénéficierez également de deux garages pour pouvoir stationner à l’intérieur dudit bien, complétés par trois places de parking, mais aussi une dépendance extérieure afin de pouvoir y stocker l’outillage.

Comme énoncé préalablement, il est possible d’utiliser la maison dans sa globalité pour une habitation familiale ou de louer l’étage.
A savoir que la maison dispose de deux compteurs d’électricité, deux tableaux électriques ainsi que deux systèmes de chauffage et deux circuits d’eau distincts, avec la possibilité d'installer un deuxième compteur d'eau.

Les menuiseries sont en PVC, double vitrage.
Certains volets sont motorisés.
La toiture est en bon état.
La taxe foncière s’élève à 984 €.

Notre avis Cimm : Rare à la vente ! Aucun gros travaux à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3140€ ~ 4300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Amandine GREGORIUS - Agent commercial - EI - RSAC SARREGUEMINES 90[Coordonnées masquées]13 - RCS 84[Coordonnées masquées]15 - Caisse de garantie QBE 110000 EUR