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Proche mer et commodités, 4 pièces avec balcon, vue jardins en étage élevé et cave
— Nice 06000 —
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En avant dernier étage d'un bel immeuble Niçois de 1900 avec ascenseur, ce 4 pièces climatisé traversant d'angle de 85 m² (81.34 Carrez), en très bon état, principalement exposé Est avec balcon, bénéficie de 4 grandes fenêtres avec vue panoramique sur les jardins Alsace Lorraine sans aucun vis-à-vis.
Le hall d'entrée dessert le double séjour avec 3m de hauteur sous plafond et vue dégagée sur la verdure sans aucun vis à vis, 3 chambres dont 2 avec parquet et une avec tomettes, une cuisine complètement équipée, une salle de bains avec toilettes et fenêtre, des toilettes invités avec lave mains. Une belle cave saine, sèche et aérée complète ce bien vendu meublé au juste prix.
Parfait pied à terre pour rayonner à pied ou investissement locatif et possibilité saisonnier.
DPE D et D, faibles charges avec eau froide incluse, chauffage individuel, double vitrage avec fenêtres oscillo-battante. Honoraires d'agence de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.
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Référence: PHA-11112
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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649 000 €