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Rare à caudéran - maison rénovée - jardin - piscine - garage
— Bordeaux 33000 —
1 850 000 €
277 m² / 1 309 m²
8 pièces
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Située à proximité immédiate de l'église, des écoles prestigieuses, du parc Bordelais et de toutes les commodités, cette maison rénovée allie élégance et modernité.
Nichée au sein d'une parcelle arborée de plus de 1 500 m², cette propriété vous offre un cadre paisible, idéal pour se ressourcer en pleine ville.
Avec ses 280 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette villa propose des espaces généreux et lumineux. Vous y trouverez notamment cinq chambres, un grand bureau, deux salles de bains, et une vaste pièce de vie de 70 m² avec une cuisine ouverte, le tout baigné de lumière grâce aux nombreuses ouvertures.
Les trois terrasses entourant la maison vous invitent à profiter des extérieurs en toute sérénité.
Le magnifique jardin, agrémenté d'une piscine, vous plonge dans une atmosphère de bien-être et de détente.
Côté pratique, un garage ainsi que des emplacements extérieurs permettent de stationner aisément jusqu'à trois véhicules.
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Côté pratique, un garage ainsi que des emplacements extérieurs permettent de stationner aisément jusqu'à trois véhicules.
Référence: V0066BX
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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