Maison 88m² à pionsat

Maison de bourg en pierres avec garage

C'est dans le bourg de Pionsat, de toutes les commodités que vous trouverez cette belle maison en pierres.
Vous cherchez un petit pied-à-terre à Pionsat, village avec plusieurs petites commodités : boucherie, pharmacie, opticien, maison de santé, fleuriste, etc. et des écoles (maternelle, primaire et collège et même une micro-crèche), alors venez vite visiter ce bien rempli de potentiel. Cette maison se situe à quelques mètres à pied, de toutes les commodités.

Cet ensemble se compose d'une charmante maison, d'un garage et un jardinet. Il est situé dans un petit village dans les Combrailles, avec le calme de la campagne tout en ayant les avantages d'un petit bourg.

La maison s'ouvre sur une entrée proposant sur sa droite la pièce à vivre avec poutres apparentes, suivie d'une cuisine indépendante et d'une petite pièce pouvant être une arrière-cuisine pour stocker vos aliments ou une buanderie. (Évacuation de machine à laver ou lave-vaisselle déjà installé).

En face de l'entrée, vous accéderez à la partie chaufferie divisée en deux pièces. Une première avec la chaudière à fioul, installée il y a environ deux ans, et une seconde pièce où se situe la cuve à fioul, un lavabo et un WC.

Par l'escalier se trouvant dans la pièce-à-vivre, vous accéderez en premier lieu à mi-étage avec une salle de bains, un WC indépendant et un bureau. Quelques marches en plus pour découvrir au premier étage trois chambres et un WC.

Au deuxième étage, vous trouverez un grenier composé de deux pièces.

La maison est exposée Ouest. Elle offre également un garage non-attenant de 27 m², permettant d'abriter vélos, motos ou véhicules. Un petit terrain est attenant au garage. Pour accéder au garage, il vous suffit de traverser la route.

Double vitrage PVC
Chauffage central fioul
Compteur Linky triphasé
Tout à l'égout

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5528.00 et 7478.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.