Maison 90m² à vix

Pavillon plain-pied 4 pièces - 90m² en nue-propriété avec DUH. HORUS vous propose en exclusivité un bien situé à VIX (21400). Homme 77 ans et Femme 74 ans. AVix, charmant village à moins de 10 minutes de Châtillon-sur-Seine, au calme, en fond d'impasse, venez découvrir ce confortable pavillon de plain-pied édifié en 1982. D'une surface habitable de 90m², la partie habitation se compose d'une entrée, cuisine équipée (10m²), séjour (27m²) avec cheminée insert bois et porte-fenêtre ouvrant sur une terrasse avec store ban électrique neuf, dégagement desservant WC séparé, salle d'eau et une chambre individuelle de 9m² avec un dressing intégré puis un couloir desservant deux chambres individuelles de 10m² avec rangements. Grenier perdu isolé en laine projetée. Sous-sol sous l'ensemble, accessible par la maison, comprenant garage 2 voitures, buanderie, cellier, atelier de bricolage et cave. Pour les extérieurs, maison implantée au centre d'un terrain entièrement clos de près de 1000m², portail électrique sur cour dallée menant au sous-sol ou sur la terrasse à l'arrière de la maison, espace potager, cabanons, jardin et massifs fleuris. Réserve d'eaux pluviales dans une ancienne fosse. Gros ?uvre en très bon état. Fenêtres double-vitrage récentes y compris porte d'entrée et volets roulants électriques ou solaires (2024). Chauffage centrale par chaudière fioul avec cuve enterrée. Fibre optique. Assainissement collectif, tout à l'égout. En partant d'une valeur vénale de 140 000 ?, vous versez un bouquet unique sans rente de 77 700 ? HAI(honoraires d'agence de 9,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur -13 300 ? TTC), soit un bouquet net vendeur de 64 400 ?. En nue-propriété avec DUH, le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur a la possibilité de l'habiter à titre personnel sa vie durant. Une rente ou un capital peuvent être proposés en cas de libération anticipée du bien. Taxes foncières 2023 : 753 ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un bel investissement à réaliser ! Marc VILLEMAIRE, spécialiste du viager, de la nue-propriété et de la vente à terme. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.