A vendre ou à louer commerce et logement stop affaire !! la clayette 71

**À vendre : Immeuble avec Appartement et Local Commercial à La Clayette - 71800**
**Prix : Moins de 150 000 € - Rapport prix/surface/qualité imbattable !**
Vous rêvez d’un projet rentable en pleine expansion ? Ne cherchez plus, cet immeuble situé dans le centre de La Clayette est fait pour vous ! Offrant un mélange parfait entre résidence et activité commerciale, ce bien rare sur le marché représente une opportunité en or.
### Détails de l’Immeuble :
**Au rez-de-chaussée :**
- **Local commercial spacieux de 156 m²**, idéal pour toute activité, actuellement occupé par une boutique de boucher charcutier traiteur.
- Comprend :
- Boutique de 36 m² entièrement équipée
- Laboratoire avec chambres froides et surgélateurs
- Cuisine professionnelle
- Salle de découpe
- Salle de pâtisserie
- Légumerie
- Bureau
- Garage
- Cave au sous-sol
Le local peut tout à fait être modulé selon vos besoins et autres projets.
**À l’étage :**
- **Appartement lumineux de 187 m² habitables**, réparti sur 2 niveaux :
- Salons et séjour spacieux
- Cuisine conviviale
- 4 chambres confortables
- Bureau pratique
- Terrasse agréable pour profiter des belles journées
### Emplacement Stratégique :
Situé en plein cœur de La Clayette, cet immeuble bénéficie d’une proximité exceptionnelle avec toutes les commodités : gare, écoles, centre médical, garderie, équipements sportifs, et même un cinéma.
### Opportunités Commerciales :
L'outil de travail est déjà en place pour un commerce de proximité Charcuterie Traiteur très attendu dans cette commune ! Les équipements de qualité sont à négocier lors de la visite, et une liste détaillée sera fournie. À vous de faire briller vos talents entrepreneuriaux et de développer votre activité !
### Contact :
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Cimm Immobilier Beaujolais. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un bien offrant un rapport qualité/prix exceptionnel !
**Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bâtiment qui allie confort et potentiel commercial !** Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2200€ ~ 3020€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alain DEQUEVAUVILLER - Agent commercial - EI - RSAC 423078120 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR