Commerce 140m² à paris-9e

Pour cause de déménagement en province, un RESTAURANT très COSY avec TERRASSE permanente et salles arrières plus intimistes, au coeur d'un quartier de salles de spectacle

Surface : 140 m²
1ère salle : 35 couverts
2nde salle : 10 couverts
3ème salle : 20 couverts

Vitrine de 9 ml
TERRASSE permanente : 12 couverts

Idéalement placé dans un quartier de salles de spectacles
Clientèle professionnelle alentours le midi, spectateurs le soir
Levier de développement : brunchs le dimanche matin pour les résidents CSP+

Beau comptoir : licence restauration
Climatisation split générale
Décoration très actuelle

Cuisine avec EXTRACTION
Electricité uniquement, pas de gaz

Sous-sol de 20 m² avec chambre froide positive
Nourrices à bières au sous-sol

Bail : juillet 2023
Loyer : 8700 ¤ / mois
Charges : 220 ¤ / mois
Taxe foncière : 1500 ¤

Pas de personnel à reprendre
Pas de contrat brasseur

Très bel établissement
Très bel emplacement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 329 000 ¤ HT + 5 264 ¤ TVA, soit 334 264 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 302 680 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 302 680 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 26 320 ¤ HT + 5 264 ¤ TVA, soit 31 584 ¤ TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 8.70 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 302 680 ¤. (gedeon_26118_29758302)