Maison 277m² à berrien

Situé à 5 minutes de la ville de Berrien, le long de la magnifique rivière Le Squiriou, se trouve cet ancien moulin à eau incroyablement unique qui a été rénové avec goût. Vous disposez de 277m² d'espace habitable avec une piscine extérieure, un bar/salle de jeux.

Trois chalets indépendants et un gîte d'une chambre. Les mots ne suffiront jamais à décrire cette propriété, il faut la visiter pour sentir le complexe et ce qu'il a à offrir, c'est vraiment magique !

La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'un salon ouvert et lumineux avec un poêle à bois et d'une cuisine/salle à manger moderne entièrement équipée. A côté de la cuisine se trouve la buanderie et un bureau indépendant avec les anciennes installations du moulin à eau.

Au premier étage, il y a une grande chambre lumineuse, une salle de bains avec WC, menant à un palier avec des placards encastrés, puis à une salle de jeux avec un bar. Cette dernière dispose d'une salle de bain attenante avec WC. Au deuxième étage, il y a deux autres chambres et une autre salle de bains avec WC.

Le gîte est situé à côté de la maison principale et se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon et d'une salle à manger. Une grande chambre lumineuse et aérée et une salle de bain avec WC.

Il y a 3 chalets en bois, 2 d'entre eux sont entièrement fonctionnels et se louent bien. Le premier chalet dispose de 2 chambres, d'une salle de bains avec WC, d'un salon ouvert et d'une cuisine/salle à manger. Le second chalet dispose d'une immense terrasse avec vue sur la rivière et les jardins, d'une chambre à coucher, d'une salle de bains avec WC, d'un salon ouvert, d'une cuisine et d'une salle à manger. Le troisième chalet doit être aménagé par les nouveaux propriétaires. Tous les chalets sont raccordés à l'électricité et à l'eau.

L'extérieur est un vrai délice avec de nombreuses terrasses, de nombreux espaces pour jouer à des jeux de plein air tels que des boules, un Jenga géant et une aire de jeux pour les enfants avec un petit château en bois à escalader.
Il y a également une piscine hors sol de 50m2.

Près de la maison principale se trouve une grange et un vieux four à pain.

La rivière coule le long du terrain avec un petit pont au milieu pour observer les carpes et les saumons qui nagent autour.

La fosse septique a deux micro-stations qui ont été installées il y a seulement 8 ans, elles devront être inspectées mais elles devraient être conformes aux nouvelles réglementations.

Ce bien est difficile à décrire avec des mots et doit être vu par tous pour découvrir la magie, la beauté et le travail qui a été fait pour créer ce paradis ou si vous êtes à la recherche d'une entreprise indépendante, alors réservez une visite aujourd'hui.

Honoraires inclus de 3.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3080.00 et 4220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence NEWTON : Ja...